Para empreiteiros e subempreiteiros
O que se faz em obra, faturado no fim do mês.
O encarregado regista a parte diária por voz. O chefe de equipa do subempreiteiro valida-a na obra, no próprio dia. O auto de medição, os trabalhos a mais e a revisão de preços saem do que ficou provado.
Feito em Portugal, com autos de medição, DL 6/2004, cauções e autoliquidação de IVA.
Eletricidade Lopes · Frente B
Parte de 13/10
Tubagem VD 20, piso 2 124,50 m
Validado
Roços não previstos 18,00 m
Com reservas
Auto n.º 7 · outubro
144 476,87 €
68% das quantidades já validadas nas partes
Revisão de preços +3,4% incluída
92% dos subempreiteiros dizem que nem sempre recebem os trabalhos a mais por inteiro.
36 h por semana, por obra, gastas pelos empreiteiros a gerir alterações.
83% ainda acompanham as alterações em folhas de cálculo.
Fonte: Clearstory e Dodge Construction Network, 2026 State of Change Orders (mercado dos EUA).
Como funciona
1
Registar
O encarregado fala para o telemóvel no fim do dia. A parte sai separada por equipa, com horas, quantidades e fotos.
2
Validar
O chefe de equipa de cada subempreiteiro abre o link e responde linha a linha: confirmo, com reservas ou não confirmo.
3
Medir
As quantidades validadas entram no auto do mês. O que não estava no contrato abre logo um trabalho a mais, com prova.
4
Faturar
Revisão de preços e reforço de caução calculados. O auto segue para a fiscalização.
Uma parte, três lados da obra
Empreiteiro Sabe todos os dias quanto produziu cada frente, fecha o auto sem andar atrás de papéis e não perde trabalhos a mais por falta de prova.
Subempreiteiro Vê o que lhe foi registado no próprio dia, contesta logo o que está mal e chega ao fim do mês com o auto já aceite.
Encarregado e chefe de equipa Três minutos de voz em vez de uma hora de papel. Botões grandes e funciona com luvas.
Preços
Por empresa, não por pessoa. Encarregados, chefes de equipa e subempreiteiros entram sem pagar. Valores sem IVA.
Arranque
Subempreiteiro pequeno
39 € /mês
1 utilizador de escritório Até 3 obras ativas Autos, trabalhos a mais, revisão de preços Equipas com 2 níveis Experimentar 14 dias
Empresa
PME com várias obras
99 € /mês
3 utilizadores de escritório Até 10 obras ativas Cauções e retenções Hierarquia de equipas até 3 níveis, com substitutos Interpretação da voz com IA Experimentar 14 dias
Construtora
Empreiteiro geral
249 € /mês
10 utilizadores de escritório Obras ilimitadas Hierarquia até 5 níveis e subempreiteiros em cascata Apoio prioritário Experimentar 14 dias